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冷风2012:独立地产评论

独立地产人/新锐诗人/用心奉上地产经济评论

 
 
 

日志

 
 

[转载]这个国家的人民不喜欢胶囊房  

2010-04-16 10:42:00|  分类: 友人转载 |  标签: |举报 |字号 订阅

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犀利

这个国家的人民不喜欢胶囊房

明显是高房价逼出了胶囊公寓时代

 

    前几天看到新浪微博上胶囊公寓被关注的频次很高,心想,这个时代的坏事又来了。《双城记》的开头就这样讲的,是这是一个好的时代也是一个坏的时代。好的时代我们还没来得及回味,而坏的时代总是让我们揪心。为个么说这个胶囊是这个坏时代的表现?笔者也经历过从学校出来,收入低,租房住的过程。从2000年,我那时的工资从400元到1200元不等,我在柳州市车辆厂一带的一个贫民村里,靠着鱼塘租了一间民房,大概有十平米这样,可以放一张床,一个书架,一个书桌,还有空间挂一排衣架。虽然贫穷,但那段时间还是过得比较愉快,有书和音乐,和苦涩的爱情。反观十年后的今日,在GDP翻滚了无数倍的今日,在国民产值持续保八的好时代,我们却碰到了胶囊公寓这种在坏时代才有的坏事。如果国民收入和GDP同步发展,那么现在毕业的大学生们应该可以租到十平米左右的民房,如果他们租不起,那么,我们在这个这样好的时代里,碰上了坏时代里的坏事情。

 

    据说新浪的调查结果表明,这个坏时代里的胶囊公寓可以解决流动人口的住房问题,这可能是有点讽刺的味道了。如同广西烟草局的韩峰日记案,他在网上被广泛地被认为是一个好官员一样。网民们找到他们表达智慧的方式,那就是走到事物的对立面表示赞同,继而映照我们身处的黑色幽默的社会。如果说把这些九十后,八十后的大学生一个一个塞到不足两平方的空间里,就可以解决高房价引发的国民利益之争的矛盾的话,我不禁要问,中国咋的这么具有喜感了呢?冷幽默玩的太宏大了。

 

    十年前的年轻人毕业之后可以享受到的好时代为啥没有与时俱进?那是因为利益的觉醒。坐地而肥的土地财政是胶囊公寓出现的催生剂,而胶囊公寓又是这个社会财富严重分化的显影剂。最开始只有那些公务员和体制内的职工才能享受住房,财富睡在体制之内和泥土里。经济体制改革,财富通过体制游戏进行了重新分配,让一部分人几乎不花多少成本就富了起来,更多的人失去了体制的保护,下岗了。造成的严重的后果就是,有钱可以买二套甚至十几套房子,而没有钱的人在有钱人推高房价的时候,却连一间十平米的民房都租不起。说什么胶囊公寓可以解决流动人口居住问题,说什么胶囊公寓可以推广,有市场基础。请,请别在那些被体制抛弃的人的伤口上再撒盐了好吗?黑色幽默也得有个度。

 

    地产大佬任志强近日在博客上撰文指出,让市场自己来调控房价。这是好点子,可是好点子没有市场基础。房地产市场最重要的生产资料——土地被供应商高度控盘,这个市场咋自由得起来?这个市场好的坏的,明眼人早看得明白了,好话坏话也说了几十万亿字节了。问题出在哪里?利益之争。这个国家,历来都是靠收税来充实国库和平衡管理开支的。但在这个好时代里,每个生活在地球上的天赋人权——立足之地被利益集团恶意控盘,拉高出货,让市场承担了高额的生存成本。被搞得没有办法的人民,申诉无门,上访无路,静坐被轰,只好玩起了黑色幽默来化解社会矛盾,玩起了胶囊里住人的行为艺术。

 

    其实这个国家的人民不喜欢大城市,大城市会提高城市的运营成本,会增加地方政府的财政预算,如果政府的财政预算减少一些,土地价格也许会降下一点,两个平米的胶囊房或许可以增加到三个平米。这个国家的人民也不喜欢特别豪华的政府办公大楼,太豪华的大楼太增加地方行政管理成本了,少点豪华办公大楼,多点简易办公大厅,我们的房价或许会下降一点,三平米的胶囊房或许可以增加到四个平米。这个国家的人民也不喜欢为他们服务的公务员开太豪华的汽车,在市内骑电动车交通很不错了,城际之间有城际列车和大巴,再远点可以乘坐经济舱。一年以千亿计的公车消费预算,土地和房价可以下降几个百分点,那么胶囊房又可以从四平米变成五平米了。这个国家的人民也不喜欢GDP涨得太高而口袋里没有几毛钱,一年的工资买不了几平米的房子。这个国家的人民喜欢把买房的钱省一半出来买份保险,买斤猪肉改善一下生活。这个国家的人民希望把GDP降一降,改善一下收入,你降一点没啥的,这个国家的人民不会因为GDP降一点口袋钱多一点跑去和你急。这个国家的人民不喜欢胶囊房,那怕是一间靠着臭鱼塘的贫民村里的民房,他们也觉得这样住着,有自由流动的空气,有舒展心灵与肢体的空间。

 

张弓长

 

 

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